- 入居者の募集
- 貸室賃貸借契約の締結、更新、解約
- 家賃、管理費その他諸雑費等の請求
- 本物件の貸室部分の保存、維持、修繕
- 賃借人からの苦情処理
- 前各号に関連する一切の業務
賃貸管理ではクレーム処理が一番大きな仕事です。
弊社では大きく分けて以下のような管理があります。
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左記内容。 |
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左記内容に加え、家賃の受領及び送金。 賃料が弊社の口座を通過することで、家主の連絡を待たずに滞納者への迅速な督促が可能になり、家賃の回収率がきわめて向上します。 確定申告時に年間収支一覧表をお出しできます。 |
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弊社が借主として借上げして転貸（サブリース）しますので、毎月確実な賃料が見込めます。 家賃保証とも呼ばれています。 原状回復の問題がなくなるため、最近人気が高くなっています。 |
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定期的な巡回サービスで異常がないか目視。 |  |
エレベーター及び照明、電気、ガス、空調、給排水、ポンプ、消防設備等の管理。 |
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共用部分の通路、階段、ガラス、ドア及び建物周囲の清掃業務。 |  |
所有者、居住者、近隣等からのクレーム対応。 |
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